collapse

Uit liefde voor dieren | Maxi Zoo

Paravet - help je huisdier om gezond te blijven

Versele Laga - Opti Life - Een neus voor het beste!

Auteur Topic: vraagje over opgemeten grond... juridisch  (gelezen 959 keer)

0 leden en 1 gast bekijken dit topic.

Online borderlollie

  • hondenvriend pro
  • *
  • Berichten: 4962
  • 922 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Gepost op: augustus 13, 2013, 13:18:31 »
Brit Premium = hondenvoeding van topkwaliteit
we hebben het huis ondertussen 2 jaar, wonen er anderhalf jaar...
Ik ging net even vragen aan de niet-leuke buren waar vooraan ergens de scheidingslijn is, er staan heel wat planten en onkruid die ik graag weg wil hebben. (uiteraard enkel op ons stuk, wat de buren doen met hun grond is hun keuze)

begon die daar te zagen dat diegene die ons stuk grond komen opmeten is voordat wij het gekocht hadden, dat hij 20cm te veel bij ons heeft gezet en dat als het nodig was hij daar wel juridische stappen voor zou ondernemen... Eigenlijk zouden wij dus kunnen eisen dat de buurman zijn lelijke betonnen platen 20cm naar zijn kant zou moeten opschuiven zodat wij wat meer plaats hebben voor een nieuwe omheining te zetten.
Nu dit ben ik niet van plan, hoe'n irritante buren het ook zijn... Liever de vrede bewaren, het gaat maar over 20cm...

Maar dus nu mijn vraag, in principe, als wij de grond (+huis) gekocht hebben met die afmetingen dan is die toch van ons??? Of kan de buurman dit nog betwisten? De landmeter heeft volgens hem dus fout gemeten...?


Offline missy

  • verslaafde hondenvriend
  • *
  • Berichten: 12195
  • 41 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
    • netlog
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #1 Gepost op: augustus 13, 2013, 13:22:06 »
Ik denk wel als die 20 cm effectief van de buren is dat je daar niet veel kan aan doen.

Ken zo iemand en doordat ze verbouwingen gingen doen en zo kwamen die ineens te weten dat eigenlijk zo ongeveer de helft van hun tuin eigenlijk eigendom van de buren zou zijn.
In vroegere tijden moet daar waarschijnlijk ooit een verkeerde indeling gebeurd zijn van tuintjes.
Gelukkig voor hen hebben de buren niet moeilijk gedaan en hebben die een papier getekend zodat hun tuin nu ook echt HUN tuin is.

IF YOU NEVER HAD A DOG, YOU DON'T KNOW WHAT YOU MISS.

Offline KW

  • geavanceerde hondenvriend
  • *
  • Berichten: 1955
  • 901 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #2 Gepost op: augustus 13, 2013, 13:22:28 »
Kan je niet eens de verkaveling opvragen bij de gemeente en bekijken wat de afmetingen zijn van uw grond en die van de buur? Daar zouden ze toch de meest recente versie moeten kunnen geven.

Online Liekeuh

  • verslaafde hondenvriend
  • *
  • Berichten: 13523
  • 796 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
  • ...
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #3 Gepost op: augustus 13, 2013, 13:27:02 »
Bij de aankoopakte staat hoe groot de grond is?

Daarna richting gemeentehuis voor de verkaveling te bekijken, klopt het, dan is alles van u  :mrgreen:

Online borderlollie

  • hondenvriend pro
  • *
  • Berichten: 4962
  • 922 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #4 Gepost op: augustus 13, 2013, 13:43:09 »
ja we hebben zo'n papier met de gemeten grond gekregen bij notaris (aankoopakte dan veronderstel ik)
dus met dat papier naar gemeentehuis gaan en daar gaan navragen, check!

Offline KW

  • geavanceerde hondenvriend
  • *
  • Berichten: 1955
  • 901 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #5 Gepost op: augustus 13, 2013, 13:50:13 »
dan moet dat volgens mij wel zijn goedgekeurd door de gemeente hoor. Ik zou gewoon eens langs de gemeente gaan en het issue eens voorleggen... Zij weten er misschien wel meer van...

Offline Illeke

  • geavanceerde hondenvriend
  • *
  • Berichten: 1033
  • 364 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #6 Gepost op: augustus 13, 2013, 14:16:43 »
Ik heb vorig jaar ongeveer hetzelfde probleem gehad. Het ging over een bestaand gebouw dat met 1 hoek 5cm fout stond volgens de buren.
In mijn akte stond ook een oppervlakte + de toenmalige afscheidingen stonden vermeld als grens + de gemeente is bij de uitzetting van het gebouw (? hoe noemt met dat, die koorden die men spant voor men begint te bouwen  :vuistje:) komen kijken dat het volgens de bouwvergunning uitgezet was (was ondertekend document van).

Ben naar het gemeentehuis gegaan, daar alles uit de doeken gedaan maar die konden niet helpen alleen maar het kadaster laten zien waar je echt niet door weet of een scheidingslijn 10 cm of 5cm meer of minder naar links of rechts ligt.
Zij hebben me naar de gratis jurist van de gemeente gestuurd en die heeft aangeraden om een proces verbaal van opmeting te laten maken.

Uiteindelijk, omwille van verschillende redenen, toch de kost gedaan om een landmeter laten komen en proces verbaal van opmeting laten maken. Alle aangrenzende partijen moesten dit ondertekenen om rechtsgeldig te zijn en dan kan dit nooit meer in twijfel getrokken worden.
2 van de 3 buren heeft dit zonder probleem getekend, de probleembuur echter niet.
Na vrederechter + het stilleggen van hun werken (als je in twijfel trekt waar de scheidingslijn ligt, kan je er namelijk ook niets vlak naast zetten)  + het feit dat ze zelf het proces verbaal van opmeting mochten laten weerleggen door een andere landmeter, hebben ze getekend.

Ik heb er nu al een paar jaar geen last meer van gehad maar het heeft me wel serieus wat gekost. En ik was nog vriendelijk geweest want eigenlijk kan je je buren verplichten de helft van het proces verbaal van opmeting mee te betalen.


Online borderlollie

  • hondenvriend pro
  • *
  • Berichten: 4962
  • 922 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #7 Gepost op: augustus 13, 2013, 14:40:21 »
het gaat me ook echt niet om die 20 cm hoewel ons stuk grond 1/6 is van hun stuk grond, maar zij doen dus moeilijk... 
het liefst van al zou ik vragen of ze die lelijke betonnen omheining zouden willen weg doen en dan gewoon onze nieuwe omheining te gebruiken ipv er daar twee te hebben staan, da's nogal belachelijk...
ze zouden er niet eens mee voor moeten betalen maar met sommige mensen valt dus blijkbaar echt niet te praten...!

het plan was om in de toekomst dus een hogere, gesloten omheining te zetten, ik heb nu maar lief aan men schoonpapa gevraagd om dat deze vakantie eventueel nog te doen

Online borderlollie

  • hondenvriend pro
  • *
  • Berichten: 4962
  • 922 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #8 Gepost op: augustus 13, 2013, 14:41:51 »
Ik denk wel als die 20 cm effectief van de buren is dat je daar niet veel kan aan doen.

maar hoe weet je dus dan effectief dat die 20cm van hun is? In onze koopakte is die van ons? Ik ga er eens mee naar de gemeente dan hebben we zekerheid over hoe het nu juist zit... :yes:

Offline Illeke

  • geavanceerde hondenvriend
  • *
  • Berichten: 1033
  • 364 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #9 Gepost op: augustus 13, 2013, 14:48:03 »
het gaat me ook echt niet om die 20 cm hoewel ons stuk grond 1/6 is van hun stuk grond, maar zij doen dus moeilijk... 
het liefst van al zou ik vragen of ze die lelijke betonnen omheining zouden willen weg doen en dan gewoon onze nieuwe omheining te gebruiken ipv er daar twee te hebben staan, da's nogal belachelijk...
ze zouden er niet eens mee voor moeten betalen maar met sommige mensen valt dus blijkbaar echt niet te praten...!

het plan was om in de toekomst dus een hogere, gesloten omheining te zetten, ik heb nu maar lief aan men schoonpapa gevraagd om dat deze vakantie eventueel nog te doen

Langs de kant van mijn moeilijke buren heeft bij ons ook elk zijn eigen omheining, gewoon om later de ruzie te vermijden van wie de kosten moet repareren of wie zijn schuld het is dat er iets stuk is of wat dan ook. Ze staan op 15cm van elkaar. Zij een open, ik een dichte. Bij mijn moeilijke buren ga ik van de redenatie uit elk het zijn, niets samen en alles volgens de lettertjes van de wet. Op die manier hebben we niets meer met elkaar te maken en is er al veel minder om moeilijk over te doen.  :weetniet:

Offline ille

  • geavanceerde hondenvriend
  • *
  • Berichten: 1267
  • 485 HV-Punten
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #10 Gepost op: augustus 13, 2013, 14:54:16 »
Ik zou naar de gemeente gaan en het daar vragen. Een misnoegde buur had bij ons ook gaan klagen bij de gemeente dat onze muur te ver stond. Het strafste was dan nog dat de grond ernaast helemaal niet van hem was. Iemand van de gemeente is komen meten en alles was in orde.

Online borderlollie

  • hondenvriend pro
  • *
  • Berichten: 4962
  • 922 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #11 Gepost op: augustus 13, 2013, 15:10:56 »
Langs de kant van mijn moeilijke buren heeft bij ons ook elk zijn eigen omheining, gewoon om later de ruzie te vermijden van wie de kosten moet repareren of wie zijn schuld het is dat er iets stuk is of wat dan ook. Ze staan op 15cm van elkaar. Zij een open, ik een dichte. Bij mijn moeilijke buren ga ik van de redenatie uit elk het zijn, niets samen en alles volgens de lettertjes van de wet. Op die manier hebben we niets meer met elkaar te maken en is er al veel minder om moeilijk over te doen.  :weetniet:

mss moeten we idd zo maar redeneren...

Offline watchhorse

  • Beheerder
  • *
  • Berichten: 4973
  • 2929 HV-Punten
  • Geslacht: Man
    • http://www.hondenvrienden.be
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #12 Gepost op: augustus 13, 2013, 15:25:26 »
Waarom laat je hen gewoon niet bewijzen dat het zo is.

Jij hebt tenslotte een papier waarop staat dat je dit gekocht hebt.
Het is nu aan hen om te bewijzen dat er een fout gebeurt is bij het opmeten.

Online borderlollie

  • hondenvriend pro
  • *
  • Berichten: 4962
  • 922 HV-Punten
  • Geslacht: Vrouw
Re: vraagje over opgemeten grond... juridisch
« Reactie #13 Gepost op: augustus 13, 2013, 16:07:38 »
Waarom laat je hen gewoon niet bewijzen dat het zo is.

Jij hebt tenslotte een papier waarop staat dat je dit gekocht hebt.
Het is nu aan hen om te bewijzen dat er een fout gebeurt is bij het opmeten.

 :denk:
ook weer waar

ik bespreek het even met de oude wijzen van de familie :mrgreen:

 


Duck hondenvoeding op Hondenvrienden.be



De website Hondenvrienden.be maakt gebruik van cookies.
Door verder te surfen op Hondenvrienden.be gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.
Na het inloggen of registreren verdwijnt deze melding.
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal